Berlin ist als Luxusstandort gefragt

Ab einem Quadratmeterpreis von 6.000 Euro gelten Wohnungen als Luxusimmobilien. Laut dem Institut für Wohnungswesen, Immobilienwirtschaft, Stadt- und Regionalentwicklung (inwis) in Bochum gibt es von dieser Art von Wohnimmobilien in Berlin derzeit ein Prozent. Luxusimmobilien mit einem Quadratmeterpreis über 10.000 Euro machen derzeit in Berlin einen Anteil von 0,2 Prozent aller angebotenen Wohnungen aus.

„Bisher ist der Anteil von Luxusimmobilien auf dem Berliner Wohnungsmarkt noch sehr gering“, sagt Sascha Klupp, Geschäftsführer der Inter Stadt- und Wohnungsbau Real Estate GmbH. Der Immobilienexperte Klupp vermutet aber: „Kapitalkräftige Kunden sind immer mehr an luxuriösen Wohnungen interessiert. Zudem wird durch Makler ihr Bewusstsein geschärft, dass erstklassige Wohnungen erst ab einem bestimmten Preis ihren hohen Ansprüchen entsprechen. Somit kann der Berliner Immobilienmarkt zunehmend mehr Luxusimmobilien anbieten, da die Zahl der Interessenten steigt.“

Die Wünsche der Kaufinteressenten beziehen sich nicht nur auf die Ausstattung der Wohnung sondern auch auf die Lage. Die Bezirke Mitte und Charlottenburg sind besonders beliebt. Aus einem Bericht des Marktforschers John Taylor geht hervor, dass es allein in Mitte 25 Straßenzüge mit Luxusimmobilien gibt, für die Preise von mehr als 10.000 Euro pro Quadratmeter aufgerufen werden. Der Grundstücksmarktbericht 2014/2015 gibt für Eigentumswohnungen in guter Lage im westlichen Stadtgebiet Quadratmeterpreise zwischen 2.880 und 9.000 Euro an, im östlichen Stadtgebiet wurde in Einzelfällen ein Quadratmeterpreis von 10.000 Euro gezahlt.

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